Obat Batu Empedu

Berikut saya bagikan pengalaman pribadi terkait penyakit batu empedu.

Pada October 2013 saya menderita kholik yang terjadi hamper tiap hari yang ditandai dengan sakit abdomen perut bagian kanan atas  dan dari hasil USG diketahui ada batu di empedu saya.

Konsultasi dengan 3 dokter, ketiganya menyarankan untuk dilakukan operasi pengangkatan kantung empedu, dan menurut para dokter hanya ini satu satunya cara untuk pengobatan, dikarenakan kantung empedu itu menurut mereka sifatnya hanya satu arah, yang artnya apabila ada material yang terletak di dalam kantung empedu tidak dimungkinkan untuk keluar, hanya bisa masuk.

Dalam keputusasaan saya, saya menemui seorang herbalist dan diberikan ramuan seperti berikut:

• Selama 5 hari berturut- turut campur 250 ml jus Apel (tanpa biji, tanpa kulit) dicampur dengan 3 sendok makan cuka apel dan diminum 5 X sehari ( dan diusahakan setengah jam sebelum makan)., cuka apel bisa dibeli di supermarket terdekat, nama lainnya adalah Apple Cidar Vinegar. Untuk hasil yang optimal, bisa coba cari juicer yang menggunakan batu untuk memotong, bukan menggukana pisau potong.
• Selama treatment diusahakan pantangan makan: tidak makan makanan yang mengandung MSG, KOPI, teh, goreng-gorengan/berminyak, semua makanan direbus/ tumis
• Hari ke 6 lakukan puasa mulai jam 5 sore. Pada jam 6 sore minum 250 ml air hangat dicampur 1-2 sendok makan garam inggris, lakukan hal yang sama pada jam 8 malam. Pada jam 10 malam, minum campuran 250 ml jus lemon + 250 ml minyak zaitun
• Setelah minum ramuan lemon dan minyak zaitun, langsung berbaring dan tidur.
• Besok pagi anda seharusnya bisa melihat batu empedu keluar bersamaan dengan BAB

Berikut contoh batu empedu saya

How to Change your Blogger header Image

I’ve spent few days trying to figure out how I can change the blogger header image. I was trying to use the customize template features, try to edit HTML, but couldn't figure it out. It could be that I’m oversight on it.

So the following article is about how actually to change the header image.

You can just follow the following steps:

1, Go to your blog dashboard and click on layout, as shown below

2. Click Edit link button on the Header section as shown below:

3. Click on Remove Image link button  then click save Button

4.  Now click Choose from my computer in order to start upload your new image, once finish, click on save button to save the changes

After that you should be able to see the new image   is being displayed into your page header.

Pengalaman Membeli Rumah Over Kredit

Saya ingin mebagi cerita tentang pengalaman saya membeli rumah bekas (alias rumah seken) terutama secara over kredit yang mungkin bisa menjadi masukan buat teman teman yang ingin membeli rumah.

Yang ingin saya bagikan disini adalah hal hal yang perlu diperhatikan pada saat membeli rumah bekas terutama secara over kredit agar tidak terjadi permasalahan dikemudian hari.

Saya membeli rumah yang letaknya persis disebelah rumah saya sekarang pada Oktober 2013, pada saat itu pemilik sedang butuh uang untuk usahanya.

KOMPLEKSITAS

Beberapa komplesitas yang terdapat pada saat itu adalah:

• Masih ada cicilan dari si pemilik lama di Bank (kredit masih berjalan)
• Surat  rumah masih dalam proses balik lama dari developer ke pemilik lama

NEGOSIASI

Setelah negosiasi dan terdapat keputusan atas harga jual dan terjadi perjanjian yang sifatnya verbal, seperti:

• Uang muka yang ditransfer ke pemilik
• Kredit yang akan diteruskan oleh pembeli

PERMASALAHAN

Hal ini sepertinya perjanjian sederhana, namun beberapa hal menjadi masalah dikemudian hari seperti:

• Pemilik tidak tahu persis jumlah sisa angsuran yang ada di Bank, dan beliau bahkan lupa Pin ATM dibank tsb. Sehingga angka yang dibicarakan pada saat negosiasi lebih kecil dari kredit yang sebenarnya.
• Surat rumah yang masih dalam proses sehingga berbulan bulan menjadi masalah buat pergantian nama, hal ini menyebabkan kerugian secara cicilan perbulan yang dibayarkan oleh penerus kredit mengandung komponen bunga.
• Pembayaran cicilan over kredit dilakukan via auto debit di rekening penjual, dan ini cukup riskan apabila uang dipakai terlebih dahulu oleh penjual. Karena kerterlambatan pembayaran di bank akan dikenakan penalty sesuai perjanjian (ada yang penalty perhari)
• Tidak semua bank memberikan kemudahan/ mau untuk mendanai pembelian rumah secara over kredit.
• Apabila re-financing anda disetujui, dana akan ditransfer ke penjual bukan ke rekening pembeli, walaupun yang meminta refinancing adalah pembeli. Hal ini mengandung resiko apabila refinancing jumlahnya lebih besar dari sisa uang yang harus dibayar.

PEMBELAJARAN

Berikut adalah hasil pembelajaran dari kasus tersebut:

• Cek sertifikat rumah, pastikan sertifikat jadi atas nama penjual, agar tidak ada masalah dikemudian hari
• Pastikan sisa cicilan di bank sesuai dengan yang dibicarakan dalam negosiasi, bisa minta penjual untuk print tagihan terakhir
• Pastikan ada perjanjian di atas kertas dengan saksi- saksi agar permasalahan kedepan dapat diselesaikan secara adil
• Pastikan Pajak penjual dan pembeli disetujui bersama, termasuk balik nama sertifikat.
• Apabila anda ingin merefinancing dengan Jumlah uang yang lebih banyak daripada sisa pembayaran yang harus dibayarkan ke penjual, pastikan penjual segera mentransfer kelebihan uang tersebut.

Demikianlah artikel ini dibuat semoga bisa memberikan masukan bagi mereka yang ingin membeli rumah secara over kredit.